柬埔寨是近年来东盟地区国内生产总值（GDP）增长最快的国家之一，在过去20年里，GDP保持平均7.7%的年增长率，首相洪森表示，目前柬埔寨正走在符合自己国情的发展道路上，有望实现政府制定的于2030年成为中高等收入国家的目标。经济的飞速发展，推动了房地产行业的快速增长。

据土地管理、城市规划和建设部的数据显示，目前金边市场上有20000多套公寓单元，包括正在建设的公寓项目，预计将有60000 多套进入市场，供应量每年增加约10000 套。
VTrust Appraisal研究和编制的《金边2030 年-房地产行业十大预测》中指出： 到2030 年，金边市场的公寓供应总数将超过30万套，比2018年增长近五倍。

在柬埔寨房地产快速发展的大环境里，未来金边的公寓行业也将继续稳步增长，主要原因有三个：

第一、居民消费观念改变，住房购买能力增强

随着首都居民生活方式的变化，尤其是年轻一代国民的生活观念也开始发生变化，越来越多的居民追求隐私和舒适的城市工作环境。加上如分期付款计划等越来越多的融资选择，人们购买住房的能力明显提高了。据观察，在过去的两三年里， 当地人的居住选择更倾向于公寓。这一趋势将进一步推动市中心公寓数量的增加。

第二、新项目将远离市中心，市内公寓需求增加

根据VTrust Appraisal 研究主管 Hoem Seiha 的观点，由于建设空间的紧缺，未来新的地产项目都将建在离市中心至少20 公里的地方。这对于在金边市内工作的上班族来说，若选择新地产项目，每天路上就得经过 20 公里的路程，到2030年这个距离还将继续扩大。所以，城市交通的拥堵、出行时间的漫长都将成为刺激人们在城市内购买公寓的重要因素。

第三、传统住宅房价格上涨，公寓价格相对合理

未来3到5年，由于传统住宅建设用地紧缺，金边市内将不再建造新的传统商品房和住宅小区，这将直接导致目前已有的传统住宅房价上涨。对于大多数的中等收入水平人群来说，将很难在市内买到价格合理的传统住宅。而与市外的新地产项目价格相比，市内公寓价格基本接近甚至更加低廉，这也是未来刺激人们将在市内购买公寓的重要因素。

另外，柬埔寨估价师和房地产经纪人协会副主席MannChandy也表示，对于中低收入者来说，投资小块土地是投资公寓和房产行业中一个不错的选择。与此同时，他也提醒大家投资置业切忌盲目，必须仔细检查出售土地的房地产公司是否有执照，以避免被欺骗。