BAY FOR THE WORLD 
RESHAPING THE TOP HABITATION IN PHNOM PENH
资讯详情
La Vista ONE丨柬埔寨华人房产汽车生活展盛大开幕,名企重咖云集,探讨疫后房产市场新格局!
来源: | 作者:紫晶壹号 | 发布时间: 2023-03-20 | 336 次浏览 | 分享到:
LA VISTA ONE

2023年3月17-19日,由柬单网和指南针找房大平台联合主办、CVEA柬埔寨评估师与房地产经纪人协会协办的“柬埔寨华人房产·汽车·生活展”于金边奥林匹亚商城盛大开幕!


image.png

本次展会,旨在为柬埔寨市场注入新的活力,聚集商业资源,基于本地群体,聚焦华人用户,挖掘潜在购买群体,拥抱中国投资客

活动现场,50+品牌商家从地产到汽车,从家居到珠宝,众多知名品牌云集。La Vista ONE(紫晶壹号)项目作为金边房企标杆项目,被盛邀参展

▲La Vista ONE项目展位现场

3月18日-19日下午展会为到场嘉宾倾情组织高峰论坛一众行业大咖疫情后柬埔寨房地产市场的新趋势新格局进行探讨

分析柬埔寨国家经济近十年的发展前景,以及随着中柬的经济合作频繁、城市化发展进程而出现的房地产的红利。

22.png

柬埔寨第二家园计划林濠斌表示,柬埔寨的外资企业多,国际化程度高,且经济增速较快,国际化市场加上美元交易许可,让其成为许多企业家在东南亚长期发展业务的地方。

另外,2020年柬埔寨政府的《新移民法》出台,对亚洲的企业家来柬埔寨发展具有吸引力。

image.png

随后,La Vista ONE项目营销总监叶昕女士从自身企业疫情期的转变与坚持,到开放后的信心与展望,对柬埔寨房地产市场政策的转变和当下市场优劣势、以及所面临的机遇与挑战,做了详细分析。

叶昕女士认为,当下的柬埔寨房市存在着“存量大、价格卷、本地客户观望严重”等问题。她表示,由于2019、2020年开发量大,又受到三年疫情的影响,柬埔寨公寓产品去化率低,导致市场存量较大。目前金边已建成公寓约41000套,在建公寓约34000套。

image.png

另外,受市场持续性低迷影响,为主打本地客群,过去三年间不少项目采取“以价换量”模式,价格频刷下限。

和疫情之前相比,公寓产品价格整体下降约17%,其中中高端公寓产品降幅甚至超过20%。也因此,目前仍有一部分本地潜力客户对于置业投资持观望态度。

微信图片_20230320132237.jpg

▲La Vista ONE项目营销总监叶昕女士

当然,针对以上存在的问题,叶昕女士也提到了相应的解决方案。她认为,本地客群购房主要看地段、项目品质、后期升值潜力,以及自身的预算。而海外客户更多是看投资价值、后期租金收益,以及二次交易的流通性

所以,基于本地“公寓存量大、市场竞争激烈”问题,提高产品自身价值和竞争力永远是第一方案过去两年,不少开发商都在做产品调整。La Vista ONE项目也已于去年实现产品迭代升级,新推出了261-330㎡江景大平层、复式空墅产品

▲La Vista ONE江景大平层

除此,本土“僧少肉多”既然已经是金边楼市中面临的问题,那么,拓宽渠道走出去”,就成了当下项目客群拓展的主旋律。

2023年伴随中国出入境政策全面放开,以中国客户为主导的海房渠道再次迎来新的转机。另外,东盟市场,如新加坡、马来西亚、印尼、越南等成为很多项目外拓主战场。在柬埔寨有很大投资份额的日本、韩国,也成为不少项目拓客攻坚之地。

44.png

最后,叶昕女士以“回归本质,价值永存”做了总结陈词。她认为,房地产本质是用来居住的,具有金融属性,同时也是国家发展工具,这三点是支撑房地产的底层逻辑,柬埔寨经历从818到疫情,这都是表象。

柬埔寨是一个非常年轻的国家,金融政策也越来越好,信托和证券这两年正在蓬勃发展,疫情前经济保持在7%的增速,疫情期回落后目前也恢复到5%的水平,疫情过去,柬埔寨仍然是一个非常有潜力的新兴市场

微信图片_20230320132314.jpg

另外,高峰论坛现场,其他几位嘉宾也分别从企业活下去的信念到站起来的决心,从本土市场的深入到冲击国际市场的布局,做了详细的分析和分享。

几位嘉宾坚信,人均GDP还没过2000美金大关,美元资产,政治稳定,中柬命运共同体等,都是柬埔寨房地产行业的趋势和价值所在。一致认为,在变幻多端的市场中,应该坚持信心,做硬产品,更要做好坚守与突围

另外,房地产业和旅游业的发展有着紧密的联系。今年是“柬埔寨观光年”,旅游业的蓬勃发展,以及5月份第32届东南亚运动会和残运会的举办,外来投资客的陆续归来,势必将为柬埔寨房地产业带来“新一轮爆发”。

总而言之,本次展会除了为柬埔寨市场注入新的活力,也为房产开发商们搭建了一个综合资源共享平台。展位除了各大房企,还囊括相关金融及保险产品等,为商家扩宽人脉,收获大量潜在客户,积累各项资源,把最好的客户资源带给商家,真正实现共享双赢。

▲柬埔寨·金边

现La Vista ONE项目48-127㎡美湾精装公寓,261-330㎡江景大平层、复式空墅,居投皆宜,火热销售中,正是当下海外投资置业的不二之选。


热销户型推荐
B.png


TYPE B&B1


筑面积:261㎡

套内面积:212㎡ 

卧室:3  /  盥洗室:3



C.png


TYPE C


筑面积:330㎡

 套内面积:269㎡ 

卧室:3  /  盥洗室:3  / 书房:1



往期回顾



喜欢此内容的人还喜欢

La Vista ONE丨优质资产愈益稀缺,多元化配置遵循“五”条原则让您投资无忧!

预柬未来,红利爆袭丨2023年柬埔寨大事件盘点!

La Vista ONE丨中国多省率团考察柬埔寨, 你GET到怎样的投资信号?

La Vista ONE丨开局提速重磅利好应接不暇,聚焦水净华定位腾飞!