据柬媒4月18日报道，14日-17日柬新年小长假期间，柬埔寨全国共517万5754人次游客出游，其中外籍游客35259人次。

旅游部部长唐坤指出，上述超517万人次出游完全超出了预期，且是柬政府在2021年12月宣布结束社区感染事件后，出游人次最多的一次，大部分人于17日下午就开始返回金边市,致使重要公路的交通非常繁忙。

他补充说，本次出游人次的增多也给当地和国家经济带来许多好处。在柬新年小长假出游期间，游客极少有自带食物的，几乎所有人都是进入当地餐厅和饭馆用餐。

且各省有能力恢复营业的酒店、客栈和其他住宿地点，几乎100%被预订满，累计消费达2.3亿美元。因此，政府对旅游业的复苏和国家经济发展，持有非常乐观的态度。

▲柬埔寨

目前，观光旅游业为柬埔寨经济四大支柱产业。随着旅游业复苏，大量外商投资者的涌入和回归，大量国际资金进入柬埔寨，进一步推动着柬埔寨经济快速发展。

据数据统计，柬埔寨吸引外国直接投资涉及的领域涵盖各行各业，金融、制造业和房地产是外商最青睐的三大行业，分别占到总投资额的21.9%、20.8%、12.2%。其中，柬埔寨房地产领域堪称东南亚最具发展和投资潜力的区域之一。

▲柬埔寨·金边

即使是在近两年，受疫情影响，在全球地产行业陷入低迷的情况下，得益于良好的疫情防控管理和超高的疫苗接种率，柬埔寨房地产市场仍然呈现出一派繁花锦簇的景象。

据今年1月份柬财经部举行的“评价2021-2025年柬埔寨总体经济前景及全球与区域形势会议”，预测作为国民经济支柱的房地产业2022年将增长约4.1%。

当下的柬埔寨，政府已经实施了包括“制定超10亿美元刺激经济计划”等多项措施，以减轻疫情对企业和人民收入负面影响，进一步增强本地购买力，并取得相当不凡的成绩。

而柬新年这波旅游红利引进的高净值外商人群，强劲的购买力势必将促使柬埔寨高端住宅房价一路攀升。

▲紫晶壹号项目实景图

而随着疫情消散，《新投资法》和“柬-中自贸协定”、“柬-韩自贸协定”、“RCEP”三大贸易协定生效带来的经济效益，以及明年的东南亚运动会带来的海量人潮，柬埔寨楼市还将释放出更大的发展空间。

换句话说，当下柬埔寨房地产行业，正是整个东南亚地区乃至全球的新兴投资热土，眼下正是抄底的绝佳时期。