8月26日，柬埔寨旅游部部长唐坤召开会议，就8月17日至21日柬埔寨新年5天补假期间国内旅游活动状况进行了分析与讨论。

据数据报告显示，柬新年补假5天，全国境内游客达145万人次。各热门旅游地区旅馆、酒店和度假村均出现前所未有的客满现象，5天共创造收益约1亿美元。

对于此次柬埔寨疫后旅游业复苏回暖，联合国世界旅游组织（UNWTO）秘书长 Zurab Pololikashvili 先生致函洪森总理对其抗击新冠肺炎疫情采取的积极、有效措施给予了高度赞扬。

这位秘书长在函中表示：“非常高兴看到柬埔寨已逐步恢复国内旅游业的发展，柬政府已在各个旅游景点制定了所有必要的安全卫生防疫准则，柬埔寨国内旅游业的复苏确实符合世界旅游组织的建议。”

此次旅游业回暖只是柬埔寨各行各业在后疫情时代“大复苏”中的一隅，目前，柬埔寨在疫情防控措施准备充足的情况下，社会各界已经陆续获得批准，逐步恢复生产及运营。

1.首批私立国际学校已于8月复课。

2.柬埔寨邮政局恢复国际快递服务。早在7月初，柬埔寨邮政局便开启寄往马来西亚特快专递（EMS），以及到越南的各种包裹服务；

3.全国娱乐场所已经陆续恢复营业。7月份便允许全国各省市的俱乐部及KTV改成“餐厅”继续营业。

4.运输业也在缓慢复苏中。随着柬埔寨农产品的出口，尤其是大米出口量不断上升，带动了运输业的复苏；

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再将视线转向柬埔寨基础设施建设，据柬埔寨公共工程和运输部的数据显示：

l 目前金边市最大环城路第三环城路的建设已完成近40％，预计将于2021年竣工；

l 斥资20亿美元建设的柬埔寨首条高速公路“金边—西港”高速公路工程，迄今已完成进度超20%，预计2022年竣工；

l 耗资15亿美元的新金边机场项目目前已完成30%，第一阶段工程预计于2023年竣工；

l 蒙多基里新机场道路建设也已破土动工；

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由此可见，尽管目前疫情并未真正结束，但柬埔寨许多大型建设工程仍然在继续向前推进，非但没有因此停工或延误，反而一幅欣欣向荣之象。

▲柬埔寨·金边

当下的柬埔寨正值改革开放初期，其经济发展实力十分强劲，近些年来，已连续9年保持GDP7%的高速增长，是名副其实的“亚洲经济新虎”。同时，柬埔寨是一个很年轻的国家，人口平均年龄只有27岁，庞大的中产阶级人群诞生，房地产市场前景不可估量。

《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达16.7%，目前金边核心区域房价仅为1-2万人民币/平米，还有很大的上涨空间，特别是中高端服务式公寓。

另外，首都金边作为全国的政治、经济中心，由于大量外企、领事馆吸纳而来的高管、高端技术人才及政府官员，商旅人士，来金边旅游的国际游客，以及从全国各地涌入首都金边谋求发展的年轻一代柬国人民，直接导致了金边租房市场的异常火热。

据指南针找房数据统计，2020年一季度平台在租6824套公寓，其中金边占比93%，而从公寓求租需求看，91%的客户需求来自于金边，而目前金边最核心区域平均租金回报率高达10.8%。

▲2020年一季度出租公寓地域分布

▲2020年一季度公寓需求地域分布

而从当下金边各区域公寓出租均价来看，有一个区域特别值得关注，那就是水净华区。

（以上单价以美元计价）

从单价看，水净华区1居室一季度均价667美金/月，位居各区之首，2居室房源租金均价也名列各区第三；从单套房源看，水净华区单套房源咨询量位列城区第二。无论从租金、租房关注度来看水净华表现都十分抢眼。

从单价看，水净华区1居室一季度均价667美金/月，位居各区之首，2居室房源租金均价也名列各区第三；从单套房源看，水净华区单套房源咨询量位列城区第二。无论从租金、租房关注度来看水净华表现都十分抢眼。

为何水净华区热度如此之高？或许近来两张张网红图片可以解释。

以卫星图中水净华区的一隅为例，原本是一大片荒无人烟的沼泽地的水净华，如今早已是布局分明、商业、旅游等产业聚集的新区。

该区域由柬埔寨李永发集团（LYP Group）负责开发 ，投资额约15亿美元，在建项目有商业大楼、高尔夫球场、亚洲最大水上乐园（已投入使用）、国家运动场、五星级大酒店等，占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目也位于该卫星城内。

据了解，金边市总规划的7座卫星城已有2座进驻水净华区，除了上述李永发卫星城，还有由柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）开发，耗资16亿美元，占地300多公顷的水净华卫星城。项目包含了发电厂、购物中心、展览中心、各项体育设施、政府大楼、学校以及俱乐部会所等各项配套设施。

▲水净华卫星城

除此，柬政府针对水净华区域发展规划还有：洪森龙王城区、高档别墅区、市政中心区、中央商务区、中央生活区等。索卡2期、永旺3期、Naga3、可直通金边国际机场的金边首条轻轨等一大批重点项目也正在如火如荼的建设中，预计将在5年内完成并投入使用。

▲水净华区部分配套一览

无论是市场数据、政府规划，还是王牌企业的战略布局，无一不在举证水净华区的升值前景。相信随着设施配套的进一步优化升级，水净华区域五年之内势必将发展成为集居住，商业和旅游为一体的最强中心区。换句话说，未来水净华域地价飙升、房产增值，其爆发空间不容小觑。

▲金边·水净华

而就在水净华这块儿天赋之地，紫晶壹号于2019年横空出世，一边是金边皇宫、NAGA赌场等繁华都会的勃勃生机，一边是浩瀚湄公河的壮阔波澜，繁华与静谧完美交汇。

作为金边封面级滨水高端住宅，紫晶壹号满足城市中高圈层对生活品质的更高追求，俨然已是当下柬埔寨金边投资置业的首要选择。

▲紫晶壹号项目效果图