公元前18世纪，在底格里斯河与幼发拉底河的两河流域孕育了璀璨夺目的古巴比伦文明；公元前5450年，博大精深旷古悠久的古埃及文明在尼罗河流域蓬勃发展；公元前1800年，恒河两岸的古印度文明繁荣兴盛神秘玄妙的宗教文化影响深远；公元前2027年，黄河、长江流域孕育的中华文明绵延至今，为全世界瞩目。

曾经的河流两岸见证了人类文明史的发展与变迁，如今的江河依然滋养着城市人对美好生活的渴望。海洋撞击陆地，诞生了湾区，静谧自然环境与繁华城市人文相互辉映，成就了城市发展不可复制的绝版地段；临水筑家、栖水而居，更是无数富豪高官、精英名流终极的置业梦想，居于湾区，已然成为了圈层与身份的象征。

 
▲香港·浅水湾

正如双水湾之于悉尼、浅水湾之于香港，在柬埔寨金边，水净华作为东南亚首都城市中唯一的换水特区，拥有世界顶级教育、医疗、交通、娱乐等各方面配套设施，再加上其得天独厚的区位优势和湾区价值，正以独特的魅力吸引着全世界塔尖人士的瞩目。

而屹立于水净华特区的“紫晶壹号”，作为金边湾区时代封面巨著，自今年6月份在横空出世以来，便备受金边房地产市场同行的关注，海内外投资客更是争相疯抢。

▲紫晶壹号项目效果图

为了深究热销背后原因，今日我们柬埔寨房地产网记者专门邀约采访了紫晶壹号合作商之一——拓金海外的董事长陈新奎先生，下面就请他具体聊聊吧！

记者：请问是什么原因让您选择与紫晶壹号合作？

拓金海外深圳区总经理陈新奎 ：

来柬埔寨两年时间，我们发现在金边地产市场，客户极其看重项目地段和安全性。基于对柬埔寨房产市场的了解，我们选择与紫晶壹号合作，原因有三。首先，水净华区是一个正在高速开发的区域，未来前景不可估量；第二，紫晶壹号项目本质上是安全的，五证齐全；第三，项目的设计非常合理，又是一个本地刚需楼盘，对于未来中国投资客的出售问题十分有利。

记者：那您觉得紫晶壹号项目的优势在哪里？

拓金海外深圳区总经理陈新奎 ：

首先，项目V字形设计，低层通风好、采光好，高层户户推窗就能看到湄公河。河景是非常稀缺的景观资源，无论是纽约、东京，还是深圳、上海，作为中心城市，都是从沿河一带开始发展的，有河的地方基本都是中心。

第二，水净华区绝对是个风水宝地，柬埔寨是佛国，很多人都信“风水”，金边皇宫就在洞里萨河旁边，紫晶壹号项目就在皇宫对岸，这点是我非常看好的。

 
▲紫晶壹号项目效果

记者：那么您对水净华区域以及区域未来规划发展，有什么看法？

拓金海外深圳区总经理陈新奎 ：

我先说说当下。首先，政府一直很重视对水净华区域的规划，2023年东南亚运动会场就落址该区北端，现在已有的一些设施配套如日本顶尖北原国际医院、美国诺顿大学等，都已经相当成熟；其次，现在的水净华还是一个当地人居多的居住区，没有太多的外国人在这边，当地很多富豪、高官都把家安在这里，别墅大多数都建在湄公河沿河一带。

我个人觉得，水净华区未来的增值空间是相当大的。柬埔寨近十年都在集中发展经济，旅游业也是比较主要的产业之一，水净华除了正在修建的2023东南亚奥运会场，还有动物园，东南亚最大的水上乐园，还有“四大财团”在那边建的别墅，因此，这里很可能将成为东南亚下一个旅游焦点。

记者：请问您对金边房地产现状及未来发展有什么看法？

拓金海外深圳区总经理陈新奎 ：

首先，全球国家的发展是轮动性的。目前，柬埔寨还是一个比较欠发达的国家，二战之后，欧美国家和日本等发展最快，其次是“亚洲四小龙”，这些国家城市目前都已经达到了一种比较饱和的状态，下一个发展契机，很明显就在东南亚。而东南亚的很多国家，像新、马、泰等发展都已经相对很成熟了，发展重心势必要转移到柬、越、文莱等，我个人比较看好柬埔寨。

目前中国的发展也是达到了一个空前绝后的高点，国内人创业不再红利，房产不再红利，人口不再红利等一系列因为导致资产转移、人往外走，早几年大多数前往新马泰。

而这几年，由于柬埔寨高度对外开放政策以及拥有无外汇管制，美元计价，无遗产税等诸多其他多家无法比拟的优势，加上人口平均年龄非常年轻，跟二十多年前的中国特别像，国内投资基本都是向柬埔寨靠拢，尤其房产投资。

 
▲柬埔寨金边

记者：您觉得本地客户购买紫晶壹号房产的动机是什么？

拓金海外深圳区总经理陈新奎 ：

虽然现在的柬埔寨有很多项目都在开发，到处都在盖楼，但是我们挑选代理楼盘，首先就要安全可靠，其次是当地人接纳度要比较高，而紫晶壹号完全符合我们选盘的指标。再加上地段非常好，价格又不高，58-127㎡的户型特别棒，是针对柬埔寨刚需客户的所有人群，另外360度无敌河景，前边说了很多高官精英的别墅都是盖在河边的，而公寓的河景景观会更好，客户选择的概率也会更高，而在目前的水净华区域，紫晶壹号是最好的一个楼盘。

记者：请问您觉得中国客户购买紫晶壹号的动机是什么？

拓金海外深圳区总经理陈新奎 ：

首先，中国发展非常快，很多有眼界的投资人会把中国的发展模式套到柬埔寨，非常看好柬埔寨未来的发展；其次，紫晶壹号所处的地段，未来发展前景非常大，大多数客户购买都是看中地段。再者，前面说了柬埔寨美元计价，资产保值，转手出租都相当方便，可以立马套现。最后欧，希望紫晶壹号大卖，我们的合作越来越好！

▲拓金海外深圳区总经理陈新奎先生

稀缺的湾区资源、华美的建筑、别致的景观、奢华的生活，名流云集的圈层，都让湾区成为全球富豪们的首选。而与湾区居住价值相匹配的，则是更加优质的圈层文化和生活方式。紫晶壹号作为柬埔寨高端住宅圈层的纽带，它将各界峰层精英集聚一地，并为每一个新圈层的人，带来更多的惊喜。